Transforma tus Proyectos con Planos As Built de Alta Calidad
En cuanto a construcción, la precisión y la eficiencia son claves para el éxito de cualquier proyecto. En Foundtech, sabemos que uno de los elementos más importantes para garantizar estos aspectos son los planos As Built de alta calidad. Continua leyendo para saber todo lo referente a este tema…
Estos documentos técnicos son esenciales para reflejar cómo se construyó realmente un proyecto, incluyendo todas las modificaciones realizadas durante la ejecución de la obra en comparación con el proyecto original.
¿Qué son los Planos As Built?
Los planos As Built son representaciones detalladas de un proyecto terminado, evidenciando las diferencias entre el diseño inicial y lo que se construyó realmente. Contienen:
1. Planimetría:
Incluyen plantas, alzados, secciones y detalles, utilizando la metodología «Red Line» para resaltar las modificaciones realizadas respecto al diseño original.
2. Memoria o Descripción:
Un informe detallado de los trabajos realizados para implementar las modificaciones, que incluye fichas técnicas, tipos de acabados y cálculos necesarios.
3. Modelo 3D BIM As Built:
En muchos países, es un requisito entregar un modelo BIM As Built al promotor una vez finalizada la obra, lo cual facilita futuras intervenciones y mantenimientos. En nuestra entrada La Revolución BIM: Transformando la Construcción profundizamos más en el tema.
Proceso de Creación de Planos As Built
El proceso de creación de planos As Built es minucioso y requiere una cuidadosa atención al detalle:
1. Inspección Física: Un profesional realiza una inspección exhaustiva de la construcción, documentando cualquier desviación del diseño original.
2. Tecnología de Escaneo: Utilización de escaneo láser para capturar con precisión la geometría tridimensional de la construcción, generando un modelo digital.
3. Actualización de Planos Existentes: Los planos originales se actualizan para reflejar la disposición final de todos los elementos.
4. Registro Fotográfico: Fotografías que proporcionan evidencia visual de la condición final de la construcción.
5. Planimetría «Red Line»: Se actualizan los planos técnicos, resaltando con líneas rojas las modificaciones ejecutadas.
6. Memoria o Descripción: Descripción detallada por escrito de los trabajos realizados.
7. Modelo 3D BIM As Built: Creación de un modelo BIM As Built detallado, indispensable para el cumplimiento de normativas en muchos países, como leímos anteriormente.
Beneficios de los Planos As Built de Alta Calidad
Tener planos As Built precisos es crucial para diversos aspectos de la gestión de proyectos de construcción:
1. Precisión y Eficiencia: Reflejan con exactitud cómo se construyó realmente el proyecto, evitando errores costosos y retrasos en trabajos futuros.
2. Mantenimiento y Renovaciones: Proporcionan un registro detallado de la construcción, evitando sobrecostos y problemas de calidad en futuros trabajos de reutilización, mejora o mantenimiento.
3. Gestión de Activos: Ofrecen al propietario una visión clara de las modificaciones realizadas, facilitando la toma de decisiones estratégicas para el mantenimiento y gestión de activos.
4. Integración en Gemelos Digitales: Mejoran la calidad de los modelos digitales al integrar los planos As Built en la creación de gemelos digitales, logrando una representación virtual precisa de las estructuras físicas.
En Foundtech, utilizamos herramientas avanzadas, lo que nos permite ofrecer soluciones de alta calidad que optimizan la gestión de proyectos de construcción, asegurando la precisión y eficiencia en cada etapa.
Los planos As Built de alta calidad son fundamentales para el éxito de cualquier proyecto de construcción. En Foundtech, nos especializamos en la creación de gemelos digitales precisos, utilizando planos As Built detallados que garantizan la exactitud y eficiencia en la gestión de activos de construcción. Al invertir en planos As Built de alta calidad, estás asegurando la durabilidad, funcionalidad y valor a largo plazo de tus proyectos.
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