Migros Millas
Aprox. 11,000 m²: escaneo láser, modelo BIM y planos 2D.
Planos As Built con escaneo láser 3D: documenta el estado real de tu infraestructura
Foundtech es una empresa mexicana que elabora planos as built con escaneo láser 3D: documentamos el estado real de naves, edificios e instalaciones para remodelación, mantenimiento y ampliaciones en todo México.
Trabajar con planos desactualizados genera errores costosos. Los Planos As-Built de Foundtech documentan con exactitud cómo está construido tu inmueble hoy, no cómo se suponía que debía quedar.
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¿Qué son los Planos As-Built?
Son la representación técnica definitiva del estado actual real de tu
infraestructura, generados mediante escaneo láser 3D de alta precisión.
En el sector industrial y corporativo, operar o remodelar basándose en planos obsoletos es
un riesgo financiero inaceptable. Este servicio está dirigido a Facility
Managers, Directores de Planta y Propietarios de Activos que exigen eliminar la
incertidumbre.
- ✓ Elimina Sobrecostos: Reduce hasta un 15% el desperdicio en remodelaciones evitando "sorpresas".
- ✓ Auditorías Blindadas: Cumple normativas de seguridad y protección civil con documentación técnica irrefutable.
- ✓ Eficiencia Operativa: Localiza instalaciones críticas en segundos para reducir tiempos de paro.
- ✓ Base Digital: El paso obligatorio para migrar hacia BIM y Gemelos Digitales.
¿Para quién es?
Arquitectos
Y despachos de diseño.
Facility Managers
Gestión precisa de instalaciones.
Industria
Parques industriales y plantas.
Hospitales
Y centros comerciales operativos.
Propietarios
De activos inmobiliarios.
¿Cómo los desarrolla Foundtech?
Documentación precisa en 4 pasos.
01
Escaneo 3D
Levantamiento digital del inmueble con tecnología láser de alta precisión.
02
Validación
Validación geométrica y técnica de la información capturada en sitio.
03
Generación
Desarrollo de planos As-Built precisos (arquitectónicos, MEP, estructurales).
04
Entrega
Entrega digital lista para uso inmediato en mantenimiento o remodelación.
Tipos de planos as built que elaboramos
Todos parten de un escaneo láser 3D del inmueble tal como está hoy.
Planos as built arquitectónicos
Plantas, cortes y fachadas con la geometría real de muros, vanos, niveles y espacios, listos para proyectos de remodelación y gestión de espacios.
Planos as built estructurales
Columnas, trabes, losas y elementos estructurales en su posición real: una base confiable para ampliaciones, refuerzos o due diligence.
Planos as built de instalaciones (MEP)
Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y mecánicas visibles. Las ocultas se integran desde planos antiguos o se localizan con georradar como servicio adicional.
- Precisión
- Milimétrica: ±2 a 4 mm con escáneres láser.
- Formatos
- DWG (AutoCAD) y PDF como estándar; modelos en Revit (BIM) si los requieres.
- Rapidez
- El escáner captura miles de m² por día; el dibujo toma unos días más, hasta 50% más rápido que los métodos tradicionales.
- Cuándo los necesitas
- Antes de remodelaciones, ampliaciones, due diligence de compra o venta, auditorías técnicas o mantenimiento mayor.
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Renovación hospitalaria de 140 millones de francos suizos: más de 2,500 escaneos láser y modelo BIM.
Beneficios Clave
- ✓ Confiabilidad: Información técnica 100% real y actualizada.
- ✓ Ahorro: Reducción drástica de errores en remodelaciones.
- ✓ Cumplimiento: Base sólida para auditorías y normativas.
- ✓ Eficiencia: Menos improvisación y retrasos en obra.
- ✓ Valor del Activo: Un inmueble bien documentado vale más para renta o venta.
- ✓ Seguridad Civil: Planos de evacuación y ubicación de extintores siempre exactos.
- ✓ Gestión de Espacios: Optimiza cada metro cuadrado real disponible para renta o uso.
- ✓ Agilidad: Toma decisiones rápidas sin necesidad de enviar a alguien a medir.
Preguntas Frecuentes
Porque durante la construcción y la vida útil del edificio existen cambios, ampliaciones y adecuaciones que rara vez se documentan. El plano original es un "deseo", el As-Built es la realidad.
Son indispensables antes de cualquier remodelación, ampliación, due diligence de compra/venta, auditoría técnica o para planificar un mantenimiento mayor.
Sí, cuando los originales ya no reflejan la realidad, el As-Built se convierte en la nueva "verdad única" técnica de tu inmueble, eliminando confusiones.
Son críticos. En entornos industriales con tuberías de gas, químicos o alta tensión, no saber la ubicación exacta de una línea puede causar accidentes fatales o paros costosos.
Lo estándar es DWG (AutoCAD) y PDF para visualización rápida. Si lo requieres, también podemos generar modelos 3D en Revit (BIM) a partir del relevamiento.
Utilizamos escáneres láser con precisión milimétrica (+/- 2 a 4mm). Es una exactitud imposible de lograr con cinta métrica o distanciómetro manual.
Es muy rápido. Un escáner láser captura miles de m² por día. El dibujo en gabinete toma unos días más, pero es hasta 50% más rápido que los métodos tradicionales.
Sí, todo lo que sea visible. Para instalaciones ocultas en muros o bajo tierra, podemos integrar información de planos antiguos o usar georadar (servicio adicional) para localizarlas.
El precio depende de la superficie en m², el nivel de detalle y las disciplinas que incluyas (arquitectónico, estructural, instalaciones MEP). No cuesta lo mismo una nave vacía que un hospital equipado. Cotizamos a medida y te enviamos la propuesta en menos de 24 horas.
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